房地产策划师是指在房地产项目开发过程中，负责规划、设计、营销等工作的专业人员。他们需要具备丰富的市场经验、深入的行业洞察力及强大的执行力，协助开发商制度出一系列可行的、市场适应性强的房地产开发策略。

   1、研究市场需求

   房地产策划师需要对当地的房地产市场进行深入的研究，了解市场需求、消费者偏好、竞争对手情况等。通过市场调研和数据分析，制定出符合市场需求的房地产产品。

   2、制定开发策略

   根据市场研究结果，房地产策划师需要制定出开发策略，包括项目定位、产品定价、营销策略等。在制定策略时，需要考虑到市场的变化和竞争对手的动态，制定出具有竞争力的战略。

   3、设计产品方案

   房地产策划师需要根据开发策略，设计出符合市场需求的产品方案。他们需要考虑到产品的功能、外观、配套设施等因素，确保产品的市场适应性和可销售性。

   4、协调各部门工作

   房地产策划师需要协调开发商内部各部门的工作，确保项目的顺利开展。他们需要与开发商的市场部门、设计部门、销售部门等进行沟通和协调，确保项目的各项工作有次序进行。

   5、管理项目进度

   房地产策划师需要管理项目的进度，确保项目按照计划有序进行。他们需要对项目的各个阶段进行跟踪和监督，及时发现问题并采取措施解决。

   6、营销推广

   房地产策划师需要制定出营销推广策略，包括广告宣传、品牌推广、销售渠道等方面。需求和竞争对手情况，设计出具有差异化和吸引力的营销方案。

   7、监控销售业绩

   房地产策划师需要监控销售业绩，分析销售数据和消费者反馈，及时调整营销策略和产品方案，确保项目的销售目标得到现实。